免费qq黄钻网站大全下载 Ｘ市县区街道物业管理效能考核办法（试行）.docx

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为巩固县文明城市创建成果，推进文明创建工作进入新常态建设，用以提升我县物业管理的水平，按照安徽省物业管理条例、*省物业服务企业信用管理暂行办法*市物业行业“红黑榜”管理试行办法、县物业管理办法，再结合我县实际情况 ，从而制定了本办法，即市县区街道物业管理效能考核办法（试行） 。一、指导思想着重于对于物业行业管理予以规范，以及将物业服务水平予以提升，借助开展物业管理效能考核，推行专业化物业管理模式，促使我县各个小区特别是老旧小区安置房小区的物业服务水准得以升高，推动让“有门岗治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有物业维修、有停车管理、有消防安全防范”等基本服务全部达成标准。二、组织领导构建县物业管理工作领导小组，县官政府主要领导担任组长，县委宣传部长担任常务副组长 。

县里建立了县级物业管理联席会议制度，由分管副县长担任副组长。县纪委、县财政局、县文明办、县住建局、县审计局、县城管局、县自规局、县市场局、县生态环境分局、县司法局、县公安局（交警大队）、县经信局、县水利局、县消防救援大队、县供电公司等职能部门，以及各属地镇政府、县经开区、县台创园作为主要成员单位。通过联动执法来解决有关问题，并归口负责物业管理工作考核。领导小组下设办公室，办公室设在县住建局，来负责日常协调、指导工作。三、考核原则，其一为谁主管、谁负责的原则，各相关单位需依据相应的管理权限，切实履行管理职责，注重协调配合，进而形成综合考核合力；其二是客观公正、公正、公开透明的原则，要建立科学、客观、公正、公开的物业管理考核评价机制，公布考 。

3、要得出核结果，并且要把考核结果归入各有关单位年终目标考核里。3、考核工作秉持公平原则，遵循以奖代补、扶持有依据、激励先进、鞭策后进的原则。引导物业管理行业去开展争先创优活动，提升行业整体服务水平，支持小区开业主大会、成立业主委员会并且辅助开展物业管理相关工作。4、考核范围是县区域范围内居住小区等级物业服务、基础物业服务，还有各职能部门相关单位 。5、一类被考核对象是，历阳镇、乌江镇、香泉镇、西埠镇、善厚镇、石杨镇、功桥镇、县经开区、县台创园所属居住小区的物业企业。二类考核对象是有关部门，其二类分别是，县住建局、县城管局、县公安局、县交警大队、县自规局、县市场局、县生态环境分局、县水利局、县经信局，含通信运营商、管线 。

4、单位之类的、县消防救援大队、县供电公司。六、考核的内容以及标准，一类被考核的对象：考核物业管理中文明创建的专项工作。在文明创建工作里头，属地镇政府、社区以及物业企业，要依据全国文明城市创建标准，积极去开展相关工作，以此来保证小区环境卫生、公共设施、公共秩序、文明风尚、公益宣传等各方面考核内容全都达到标准（可以参看附件1、2、3）。对于第二类被考核对象来说，针对物业行业管理部门（也就是县住建局）借助平台发送的案件，以及在所属职权范围内出现的违法违规事件，还有尚未及时处理的民生安全生产事件，都要进行考核，并且每月予以通报。对于在接到案件清单之后，没有在规定的1小时内及时进行处置的单位，每一件都会扣取1分；要是造成了信访、投诉等方面影响的，会扣3分；要是造成了集体上访、安全生产等重大影响的，会扣5分；对于物业报告之后没有处理销案的情况pg国际电子游戏app，会扣10分。（详见附 ）。

5、一件4）七、考核的方式以及计分的方式如何呢(一部分情况下考核方式是这样的)1、有一种被考核的单位类型可以这样说：（1）在某个范围内比如说属地镇政府、社区所进行的考核（这个考核在某种程度上所占的比例是40%）。各属地镇的政府物业办负责牵头组织，由社区网格员展开督查，督查方式可采用动态巡查与抽查相互结合，明查和暗访予以结合，专项检查跟综合检查彼此结合等，依照考核标准以及评分细则，要及时找出住宅小区当中环境卫生方面、公共设施管理方面、公共秩序维护方面、绿化养护方面存在着的问题，针对物业投诉、文明创建平台、数字化城管平台、智慧物业平台采集而来的问题，要及时督导物业企业去及时整改销号。辖区内住宅小区，每月会组织一回全面考核打分，具体情况见附件，要在每月25号之前，把这个考核结果报送至县住建局用以备案。另外，存在第三方考评，其占比为40%，物业行业主管部门会委托给第三方服务机构，由该机构负责日常物业服务。

6、质量考核工作免费qq黄钻网站大全下载，针对小区环境卫生，以及公共设施管理，还有公共秩序维护，包括绿化养护管理等，以及消防安全防范等物业服务内容，进行问题采集（详见附件1、2、3），分区域整理后上传至智慧物业平台。每月25号前，第三方依据当月检查发现的问题数量以及受检对象的整改情况问鼎娱官网app下载入口，汇总核查结果，形成考核成绩，并据此出具月度检查考评报告。（3）由县文明办、县物业行业主管部门进行考评。县文明办，每月针对各镇属居住小区物业管理情况，加以考核，而后合并市级考核结果，从而形成每月考核成绩，此成绩占比10%。物业行业主管部门，于每月就各镇属居住小区物业管理情况展开考核，进而形成月度考核成绩，该成绩占比10% 。居住小区存在私搭乱建、毁绿种菜、侵占破坏公共部位公共设施、拆改承重结构、乱设摊点、占道经营、饲养家禽、文明养犬、擅自改变建筑物外立面、车辆乱停乱放堵塞消防通道等违规违法行为，县文明办每月会对这些违规违法行为的整改销号情况进行考核，这属于二类被考核对象（总分值100分），其中还包括未及时处理的民生及安全生产存在的问题，以及引起上访或舆情等其他情况，并且县文明办会将考核结果报县物业管理领导小组，相关单位在小区执法 。